Accessible à partir de 10 000 € et jusqu’à 60 000 €
Girardin Social Article 199 Undecies C
Opération relative à la réduction d’impôt sur le revenu lié aux investissements en logements sociaux réalisée en Outre-Mer.
réduction d’impôt 2019
Villas sociales : Construction de Villas en structure métallique : projet innovant venant d’Australie. S’adapte aux caractéristiques géographiques et météorologiques de l’Outremer à moindre coût, répondant aux normes écologiques. L’assemblage de ce type de logement permet un d’obtenir un gain de temps considérable dans la construction.
Montage en défiscalisation par l’intermédiaire de véhicules fiscaux (SCI). Ces véhicules font un investissent dans la construction de villa sociales, qu’ils donnent en location à un OLS qui sous loue à des locataires accédants éligibles.
Les investisseurs souscrivant à ces opérations bénéficient d’une réduction d’impôt proportionnelle à leur participation dans le capital des SCI à condition de garder ces parts pendant au moins 5 ans.
Souscription possible jusqu’au 20/12/2019
S.U.R.E. Finances vous donne accès à la simulation votre réduction d’impôt Girardin et l’estimation du gain fiscal dont vous pourrez bénéficier dès 2019.
Pour plus d’informations, veuillez remplir le formulaire ci-dessous :
Loi Girardin 2019
Votre réduction d’impôt sur vos revenus 2019
Depuis plusieurs années, le gouvernement met en place des dispositifs fiscaux afin de favoriser l’investissement locatif des particuliers. Le but de la loi Girardin est de stimuler l’accès à l’habitation en encourageant la construction de résidences principales. La mesure a aussi un aspect économique et social.
En souscrivant au dispositif Girardin en 2019, vous bénéficierez dès 2019 d’une réduction d’impôt sur vos revenus imposables.
Exemple d’une souscription en Girardin social à 14.94% de rentabilité
Monsieur Dupond paye 12 000 euros d’impôt par an. Il investit 10 440€ dans l’opération en Girardin social, ce qui va lui permettre d’avoir un gain fiscal de 12 000 euros. Il a donc gagné 1 560€ sur un an, soit 14.94% de rentabilité
LA LOI GIRARDIN En images
un dispositif de défiscalisation outremer
Réduction d’impôt maximum
Opération Girardin Sociale : 18 000 / 0,30 = 60 000 €
SchÉmas de l’opÉration Girardin social
CONSTRUCTION ÉCOLOGIQUE
Une méthode déjà approuvée
Dans le cadre de plusieurs programmes immobiliers situés sur la Commune du Vauclin, le porteur de projet a utilisé cette méthode de construction pour bâtir 6 villas d’une superficie de 140 m2 chacune.
Exemple de maison financée
Villa de 88m2 avec 500m2 de terrain avec 3 chambres et 2 salles de bain
Infos pratiques :
– Agrément fiscal de plein de droit
– Délégation parfaite opérée entre l’emprunteur (la SCI) et le bailleur social (OLS), dégageant la responsabilité des investisseurs
– Lors de la souscription le locataire accédant signe une promesse de rachat de toutes les actions de la SCI.
– La réduction d’impôt peut être reportée.
– Le promoteur est PROCODOM
Votre réduction d’impôt
accessible dès 10 000€ d’impôt
Réduisez votre impôt en loi Girardin avec Axess Finances, quoi qu’il arrive, tous les risques financiers et fiscaux sont maitrisés.
Votre réduction
En souscrivant au dispositif Girardin en 2019, vous bénéficierez dès 2019 d'une réduction d'impôt sur vos revenus d'impôt.
En toute sécurité
Avec plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation, votre réduction d'impôt est maitrisée.
Equitable
En investissant avec Axess Finances dans les DOM TOM vous contribuez au développement de l'économie en Outremer.
Votre solution clefs en main
Encadré juridiquement, le monteur de l'opération se charge de toutes les démarches auprès de l’administration fiscale.